U izgradnji · u prodaji
Studio · Jednosoban · Dvosoban · 29–65 m²
Aura Premium Complex
Prodaja stanova po lokaciji
Prodaja stanova u Lastvi Grbaljskoj (opština Kotor)
Mirno naselje u Grblju, opština Kotor: oko 5 km putem od plaže Jaz i oko 7,5 km od centra Budve.
O lokaciji
Lastva Grbaljska je mirno naselje u Grblju, u opštini Kotor, u podnožju brda i među maslinjacima. Od mora je udaljena oko 3 km vazdušne linije: do plaže Jaz ima oko 5 km putem, a do centra Budve oko 7,5 km.
Aura Vittalis ovde prodaje stanove i vile u tri projekta: Aura Premium Complex, Aura Lastva Lux Complex i Aura Lastva Luxury Villas. Projekti obuhvataju garsonjere, jednosobne i dvosobne stanove i vile od 105 do 115 m², a kupujete direktno od investitora.
U Lastvi Grbaljskoj slobodna su 24 stana (Aura Premium Complex: 16 studio stanova od 28,91 do 38,99 m² i 8 jednosobnih stanova od 49,93 do 64,73 m²) i 5 vila od 105 do 115 m² (Aura Lastva Luxury Villas); za Aura Lastva Lux Complex dostupnost potvrđujemo na upit.
- Plaža Jaz
- ~5 km
- Centar Budve
- ~7,5 km
Naši projekti — Lastva Grbaljska
Više o lokaciji
Slobodni stanovi i vile u Lastvi Grbaljskoj
U Lastvi Grbaljskoj prodajemo stanove i vile iz tri projekta, direktno kao investitor. U tabeli su svi slobodni i rezervisani stanovi iz sva tri projekta: objekat, sprat, tip, kvadratura i cena po kvadratu tamo gde je objavljena. Gde piše „na upit“, cenu šaljemo za konkretan stan, zajedno sa rasporedom.
| Objekat | Sprat | Tip | m² | Cena/m² | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Aura Premium Complex 24 slobodna stana | |||||
| Objekat E | Prizemlje | Studio | 33,16 | na upit | Slobodan |
| Objekat E | Prizemlje | Studio | 31,64 | na upit | Slobodan |
| Objekat E | Prizemlje | Jednosoban | 64,73 | na upit | Slobodan |
| Objekat E | Prizemlje | Jednosoban | 49,93 | na upit | Slobodan |
| Objekat E | Prizemlje | Jednosoban | 53,84 | na upit | Slobodan |
| Objekat E | I | Studio | 34,18 | na upit | Slobodan |
| Objekat E | I | Studio | 31,57 | na upit | Slobodan |
| Objekat E | I | Jednosoban | 50,05 | na upit | Slobodan |
| Objekat E | I | Jednosoban | 50,76 | na upit | Slobodan |
| Objekat E | I | Jednosoban | 53,81 | na upit | Slobodan |
| Objekat E | II | Studio | 36,57 | na upit | Slobodan |
| Objekat E | II | Studio | 34,18 | na upit | Slobodan |
| Objekat E | II | Studio | 31,81 | na upit | Slobodan |
| Objekat E | II | Jednosoban | 50,76 | na upit | Slobodan |
| Objekat E | II | Jednosoban | 54,21 | na upit | Slobodan |
| Objekat D | Prizemlje | Studio | 38,62 | na upit | Slobodan |
| Objekat D | Prizemlje | Studio | 34,04 | na upit | Slobodan |
| Objekat D | Prizemlje | Studio | 38,99 | na upit | Slobodan |
| Objekat D | Prizemlje | Studio | 28,91 | na upit | Slobodan |
| Objekat D | I | Studio | 38,76 | na upit | Slobodan |
| Objekat D | II | Studio | 38,99 | na upit | Slobodan |
| Objekat C | Prizemlje | Studio | 29,51 | na upit | Slobodan |
| Objekat C | Prizemlje | Studio | 32,82 | na upit | Slobodan |
| Objekat C | II | Studio | 32,68 | na upit | Slobodan |
| Aura Lastva Luxury Villas 5 slobodnih vila | |||||
| — | — | Vila | 105–115 | na upit | Slobodno |
| Aura Lastva Lux Complex Na upit | |||||
| Objekat A | Prizemlje | Studio | 27,36 | na upit | Na upit |
| Objekat A | I | Jednosoban | 37,31 | na upit | Na upit |
| Objekat B | Prizemlje | Jednosoban | 57,59 | na upit | Na upit |
| Objekat B | Prizemlje | Jednosoban | 47,17 | na upit | Na upit |
| Objekat B | Prizemlje | Jednosoban | 54,12 | na upit | Na upit |
| Objekat B | I | Jednosoban | 48,57 | na upit | Na upit |
| Objekat B | I | Jednosoban | 54,11 | na upit | Na upit |
Tabelu ažuriramo kako se stanovi prodaju i rezervišu. Galerije, lokaciju na mapi i kompletne podatke o objektima naći ćete na stranama projekata: Aura Premium Complex, Aura Lastva Lux Complex i Aura Lastva Luxury Villas.
Koja Lastva? Lastva Grbaljska nije Donja ni Gornja Lastva (Tivat) ni Lastva kod Trebinja
U Crnoj Gori i okolini postoji više mesta sa imenom Lastva, pa ih i pretraga i oglasi često mešaju. Naši projekti su u Lastvi Grbaljskoj, naselju u opštini Kotor, u Grbaljskom kraju. Po popisu iz 2023. godine Lastva Grbaljska ima 687 stanovnika, a poštanski broj je 85317.
- Lastva Grbaljska, opština Kotor: naselje u Grblju, oko 5 km putem od plaže Jaz i 7,5 do 8 km od Budve. Ovde su sva tri naša projekta.
- Donja Lastva, opština Tivat: primorsko naselje u podnožju Vrmca.
- Gornja Lastva, opština Tivat: naselje iznad Tivta.
- Lastva kod Trebinja: selo u Republici Srpskoj, u Bosni i Hercegovini.
Ako u oglasu piše samo „Lastva“, proverite opštinu. Od nje zavise udaljenosti i okruženje, pa i to koja opština utvrđuje porez na nepokretnosti.
Gde je Lastva Grbaljska: udaljenost do plaže Jaz, Budve i Kotora
Naselje administrativno pripada opštini Kotor, ali je Budvi bliže nego Kotoru. Udaljenosti u tabeli su proračun rute na podacima OpenStreetMap, od centra naselja i od lokacija naših projekata, za vožnju bez gužve.
| Od Lastve Grbaljske do | Udaljenost |
|---|---|
| Plaža Jaz (opština Budva) | oko 4,7 km putem (oko 3 km vazdušne linije), 7 do 10 min vožnje |
| Centar Budve | 7,5 do 8 km putem, 13 do 16 min vožnje |
| Radanovići (opština Kotor) | oko 8 km |
| Kotor | oko 16 km putem |
Leti, kada je saobraćaj na magistrali gušći, vožnja traje duže. Zato vam uz ponudu šaljemo i tačnu lokaciju projekta, pa rutu možete sami da proverite na mapi.
Stanovi u Lastvi Grbaljskoj nedaleko od plaže Jaz (oko 5 km putem)
Lastva nije naselje na obali i ne predstavljamo je drugačije. Od mora je udaljena oko 3 km vazdušne linije, a do plaže Jaz ima oko 4,7 km putem. Ko traži stan nekoliko stotina metara od mora, u našoj ponudi ga nalazi u Rafailovićima. Lastva je za kupce kojima je preči miran kraj u zelenilu, a kratka vožnja do plaže im ne smeta.
Plaža Jaz je šljunkovita plaža u opštini Budva, oko 2,5 km zapadno od centra Budve, poznata po velikim koncertima i po festivalu Sea Dance, koji se na Jazu održavao od 2014. do 2017. Zato se Lastva u pretrazi često javlja zajedno sa Jazom. Više o samoj plaži je u odgovorima na dnu strane.
Stanovi u Grblju: status gradnje i rokovi po objektu
Grbalj je kraj u opštini Kotor kome pripadaju i Lastva Grbaljska i Radanovići. U opštini Kotor sada prodajemo samo u Lastvi: tri projekta novogradnje u različitim fazama, koje u tabeli poredimo po statusu, tipovima stanova, kvadraturi, broju slobodnih jedinica i roku.
| Projekat | Status | Tipovi stanova | Kvadratura | Slobodno | Rok |
|---|---|---|---|---|---|
| Aura Premium Complex | U izgradnji · u prodaji | Studio · Jednosoban · Dvosoban | 29–65 m² | 24 slobodna stana | Objekti C i D: početak gradnje 01.10.2025. · rok 2 godine; objekat E na upit |
| Aura Lastva Luxury Villas | U izgradnji · u prodaji | Vila | 105–115 m² | 5 slobodnih vila | Rok useljenja na upit |
| Aura Lastva Lux Complex | U prodaji | Studio · Jednosoban | 27–58 m² | Na upit | Rok useljenja na upit |
Rokovi se pomeraju sa napretkom radova, zato pre rezervacije uvek tražite aktuelan status objekta koji vas zanima. Šaljemo ga uz ponudu za stan, zajedno sa rokom useljenja i uslovima plaćanja za taj projekat.
Projekti: Aura Premium Complex, Aura Lastva Lux Complex, Aura Lastva Luxury Villas
Aura Premium Complex: garsonjere, jednosobni i dvosobni stanovi
Objekti C i D su u izgradnji od oktobra 2025. godine, sa planiranim rokom od dve godine. Kompleks čine garsonjere (studio stanovi), jednosobni i dvosobni stanovi u više objekata, sa garažama, a najviše je garsonjera. Po veličini stanova odgovara i kupcima koji traže prvi, manji stan na primorju. Garsonjere u Lastvi Grbaljskoj →
Aura Lastva Lux Complex: studio i jednosobni stanovi
Dve zgrade, objekti A i B, sa ukupno 56 stanova: studio i jednosobni stanovi, uz garaže i parking mesta u kompleksu. Za oba objekta šaljemo aktuelan status radova i rok useljenja. Slobodni stanovi u Aura Lastva Lux Complex →
Aura Lastva Luxury Villas: 13 vila
Trinaest vila od 105 do 115 m², sa parking mestom za svaku vilu. Vile su u izgradnji; osnovu, raspored i cenu šaljemo na upit. Slobodne vile i status gradnje →
Specifikacije sva tri projekta, od lifta i garaže do fasade, uporedili smo na strani lux stanovi i vile u Lastvi Grbaljskoj.
Porez na nepokretnosti u opštini Kotor
Pošto Lastva pripada opštini Kotor, godišnji porez na stan utvrđuje Opština Kotor, a ne Budva. Po Odluci o porezu na nepokretnosti Opštine Kotor stopa je 0,27% tržišne vrednosti za stan u kome vlasnik ima prebivalište i 0,70% za sekundarni stan, uz koeficijent zone. Odgovor sa zonama za Lastvu je među čestim pitanjima na dnu strane. Šta se još plaća pri kupovini, od notara do upisa u katastar, opisali smo u tekstu porez i troškovi kupovine stana.
Opšte informacije, nisu poreski savet. Izvor: Odluka o porezu na nepokretnosti Opštine Kotor, stanje na dan provere 25.09.2026.
Za listu slobodnih stanova sa cenama i rasporedom pišite nam kroz formu ili pozovite +382 68 323 112. Obilazak naselja i projekata dogovaramo u terminu koji vam odgovara. Pogledajte i ponudu u opštini Budva, naše rasprodate projekte u Radanovićima i celu našu novogradnju na crnogorskom primorju. Detaljnije o mestu, udaljenostima i tome koja je to Lastva: Lastva Grbaljska i plaža Jaz. Kako izgleda kupovina, od predugovora do upisa u katastar, opisali smo u vodiču Kupovina stana u Crnoj Gori.
To su različita mesta. Lastva Grbaljska je naselje u opštini Kotor, u Grbaljskom kraju, oko 3 km vazdušne linije (oko 5 km putem) od plaže Jaz i oko 7–8 km putem od Budve; po popisu 2023. ima 687 stanovnika. Donja Lastva je primorsko naselje u opštini Tivat, u podnožju Vrmca, a Gornja Lastva je naselje iznad Tivta. Lastva kod Trebinja je selo u Republici Srpskoj (BiH). Projekti Aura Vittalis su u Lastvi Grbaljskoj.
Lastva Grbaljska administrativno pripada opštini Kotor (poštanski broj 85317), iako je bliža Budvi: do centra Budve ima oko 7–8 km putem, a do Kotora oko 16 km. Zato godišnji porez na nepokretnosti utvrđuje Opština Kotor. Obližnja plaža Jaz nalazi se na teritoriji opštine Budva.
Od Lastve Grbaljske do plaže Jaz ima oko 4,7 km putem (oko 3 km vazdušne linije), što je 7 do 10 minuta vožnje bez gužve. Do centra Budve ima oko 7,5 do 8 km putem, odnosno 13 do 16 minuta. Leti, zbog saobraćaja na magistrali, vožnja može trajati duže. (Proračun rute na podacima OpenStreetMap, od centra naselja i od lokacija projekata.)
Plaža Jaz je u opštini Budva, oko 2,5 km zapadno od centra Budve. Šljunkovita je i ima dva dela, od oko 850 m i oko 450 m, ukupno oko 1,3 km. Poznata je po velikim koncertima (The Rolling Stones 2007, Madonna 2008) i po festivalu Sea Dance, koji se na Jazu održavao od 2014. do 2017. Od naselja Lastva Grbaljska udaljena je oko 4,7 km putem.
Prema Odluci o porezu na nepokretnosti Opštine Kotor (prečišćen tekst sa izmenama 049/19, 001/21 i 065/22), stopa je 0,27% tržišne vrednosti za stan koji je prebivalište vlasnika i 0,70% za sekundarni stan. Vrednost se koriguje koeficijentom zone: deo katastarske opštine Lastva do 1.000 m od magistrale je u zoni VI (koeficijent 0,80), a ostatak u zoni VIII (0,35). Stanje po propisima važećim na dan provere (25.09.2026); pre obračuna proverite na kotor.me da li postoji novija odluka. Ovo su opšte informacije, a ne poreski savet.
Odgovori su opšte informacije, a ne pravni ni poreski savet. Udaljenosti su proračun rute (OSRM, podaci OpenStreetMap) od centra naselja i od lokacija projekata, bez gužve. Izvori: Lastva Grbaljska (Vikipedija), Donja Lastva (Vikipedija), Lastva, Trebinje (Vikipedija), Monstat, popis 2023. po naseljima, Jaz Beach (Wikipedia), Odluka o porezu na nepokretnosti Opštine Kotor. Poslednja provera: 25.09.2026.
Tražite stan — Lastva Grbaljska?
Pošaljite upit — šaljemo dostupne stanove, cene i osnove.