Nekretnine Crna Gora: novogradnja i stanovi u izgradnji na primorju

Na ovoj strani su svi projekti Aura Vittalis na crnogorskom primorju, sa podacima koje kupci novogradnje najčešće traže: faza gradnje, rok useljenja, slobodni stanovi i cena tamo gde je objavljena.

Ponudu po mestu pregledajte na stranama Rafailovići, Lastva Grbaljska, Budva i Radanovići. Korake kupovine opisali smo u vodiču Kupovina stana u Crnoj Gori, a sve tekstove za kupce u rubrici Vodič.

Ponuda u brojkama

Tabela sabira ponudu po lokaciji. Brojevi se računaju iz tabela slobodnih stanova na stranama projekata, pa se menjaju čim se stan proda ili rezerviše.

Brojevi se računaju iz tabela slobodnih stanova na stranama projekata. Stanove čiju dostupnost još proveravamo ne brojimo u slobodne, a cenu navodimo samo tamo gde je objavljena u tabeli projekta.

Projekti u izgradnji i prodaji

U Rafailovićima je u izgradnji Aura New, stambena zgrada oko 200 m od mora vazdušnom linijom. U Lastvi Grbaljskoj su tri projekta: Aura Premium Complex sa garsonjerama, jednosobnim i dvosobnim stanovima, Aura Lastva Lux Complex sa studio i jednosobnim stanovima i Aura Lastva Luxury Villas sa 13 vila. Lastva je nedaleko od mora: do plaže Jaz ima oko 5 km putem, a do centra Budve oko 7,5 km.

Svaki projekat ima svoju stranu sa tabelom slobodnih stanova, galerijom i lokacijom na mapi. Ako je za vas „CG primorje“ tek početak pretrage i niste sigurni koje mesto vam odgovara, lokacije smo uporedili u tekstu Gde kupiti stan u Crnoj Gori.

Stanovi u izgradnji: faza i rok po objektu

Kod novogradnje su za kupca najvažniji faza radova i rok useljenja. U tabeli je trenutna faza gradnje za svaki projekat u ponudi i rok koji je objavljen. Gde piše „na upit“, fazu ili rok potvrđujemo za konkretan stan, uz ponudu.

Pre prve uplate za stan u izgradnji proverite list nepokretnosti, građevinsku dozvolu i ugovor u formi notarskog zapisa. Korake kupovine i propise opisali smo u vodiču Kupovina stana u Crnoj Gori.

Studio, jednosobni, dvosobni stanovi i vile

• Garsonjere (studio stanovi): najviše ih je u kompleksu Aura Premium Complex u Lastvi Grbaljskoj, a ima ih i u kompleksu Aura Lastva Lux Complex.
• Jednosobni stanovi: u sva tri stambena projekta, u Rafailovićima i u Lastvi Grbaljskoj; pregled po naselju je na stranama prodaja stanova u Rafailovićima i prodaja stanova u Lastvi Grbaljskoj.
• Dvosobni i trosobni stanovi: u objektu Aura New u Rafailovićima, gde je i dupleks; dvosobni stanovi postoje i u objektu C kompleksa Aura Premium Complex.
• Vile: 13 vila od 105 do 115 m² u projektu Aura Lastva Luxury Villas, svaka na dva nivoa i sa parkingom.

Kvadraturu, sprat i cenu svakog slobodnog stana vidite u tabeli na strani projekta. Luksuzne stanove i vile uporedili smo po specifikacijama na strani lux nekretnine u Crnoj Gori, a sve naše projekte u gradu Budvi, uključujući i ranije, na strani prodaja stanova u Budvi.

Cena kvadrata novogradnje na primorju

Zvanični podatak daje Monstat: u drugom kvartalu 2026. prosečna cena kvadrata stana u novogradnji u primorskom regionu (Bar, Budva, Herceg Novi, Kotor, Tivat i Ulcinj) iznosila je 2.838 €, a za celu Crnu Goru 2.557 €. To su preliminarni podaci iz zaključenih ugovora. Oglasne cene su više, jer pokazuju koliko prodavci traže: po analizi oglasa platforme Estitor za prvi kvartal 2026, prosečna oglasna cena bila je 3.344 €/m² u Budvi i 3.605 €/m² u Kotoru.

Cene naših stanova navodimo po stanu, u tabeli projekta; gde piše „na upit“, cenu šaljemo za konkretan stan. Kako se cene menjaju po regionima i kvartalima objasnili smo u tekstu Koliko koštaju stanovi u Crnoj Gori.

Opšte informacije; stanje na dan provere 25.09.2026. Izvori: Monstat (saopštenje od 20.08.2026) i Estitor preko Investitor.me, navedeni ispod čestih pitanja.