Nekretnine Crna Gora: novogradnja i stanovi u izgradnji na primorju

Na ovoj strani su svi naši projekti novogradnje u Crnoj Gori, od stanova u izgradnji do rasprodatih zgrada, sa podacima koje kupci najčešće traže: faza gradnje, rok useljenja, slobodni stanovi i cena tamo gde je objavljena.

Ponudu po mestu pregledajte na stranama Rafailovići, Lastva Grbaljska, Budva i Radanovići. Korake kupovine opisali smo u vodiču Kupovina stana u Crnoj Gori, a sve tekstove za kupce u rubrici Vodič.

Ponuda u brojkama

Tabela sabira ponudu po lokaciji i menja se čim se stan proda ili rezerviše.

Brojevi se računaju iz tabela slobodnih stanova na stranama projekata. Stanove čiju dostupnost još proveravamo ne brojimo u slobodne, a cenu navodimo samo tamo gde je objavljena u tabeli projekta.

Projekti u izgradnji: tabela po lokaciji

U Rafailovićima je u izgradnji Aura New, stambena zgrada oko 200 m od mora vazdušnom linijom. U Lastvi Grbaljskoj su tri projekta: Aura Premium Complex sa garsonjerama, jednosobnim i dvosobnim stanovima, Aura Lastva Lux Complex sa studio i jednosobnim stanovima i Aura Lastva Luxury Villas sa 13 vila. Lastva je nedaleko od mora: do plaže Jaz ima oko 5 km putem, a do centra Budve oko 7,5 km.

Svaki projekat ima svoju stranu sa tabelom slobodnih stanova, galerijom i lokacijom na mapi. Ako je za vas „CG primorje“ tek početak pretrage i niste sigurni koje mesto vam odgovara, lokacije smo uporedili u tekstu Gde kupiti stan u Crnoj Gori.

Stanovi u izgradnji: faza i rok po objektu

Kod novogradnje su za kupca najvažniji faza radova i rok useljenja. U tabeli je trenutna faza gradnje za svaki projekat u ponudi i rok koji je objavljen. Gde piše „na upit“, fazu ili rok potvrđujemo za konkretan stan, uz ponudu.

Pre prve uplate za stan u izgradnji proverite list nepokretnosti, građevinsku dozvolu i ugovor u formi notarskog zapisa. Korake kupovine i propise opisali smo u vodiču Kupovina stana u Crnoj Gori.

Studio, jednosobni, dvosobni stanovi i vile

• Garsonjere (studio stanovi): garsonjere u Lastvi Grbaljskoj su najvećim delom u kompleksu Aura Premium Complex, a ima ih i u kompleksu Aura Lastva Lux Complex.
• Jednosobni stanovi: u sva tri stambena projekta, u Rafailovićima i u Lastvi Grbaljskoj; pregled po naselju je na stranama prodaja stanova u Rafailovićima i prodaja stanova u Lastvi Grbaljskoj.
• Dvosobni i trosobni stanovi: u objektu Aura New u Rafailovićima, gde je i dupleks; dvosobni stanovi postoje i u objektu C kompleksa Aura Premium Complex.
• Vile: 13 vila od 105 do 115 m² u projektu Aura Lastva Luxury Villas, svaka na dva nivoa i sa parkingom.

Kvadraturu, sprat i cenu svakog slobodnog stana vidite u tabeli na strani projekta. Luksuzne stanove i vile uporedili smo po specifikacijama na strani poređenje lux stanova i vila, a sve naše projekte u gradu Budvi, uključujući i ranije, na strani prodaja stanova u Budvi.

Cena kvadrata novogradnje na primorju

Zvanični podatak daje Monstat: u drugom kvartalu 2026. prosečna cena kvadrata stana u novogradnji u primorskom regionu (Bar, Budva, Herceg Novi, Kotor, Tivat i Ulcinj) iznosila je 2.838 €, a za celu Crnu Goru 2.557 €. To su preliminarni podaci iz zaključenih ugovora. Oglasne cene su više, jer pokazuju koliko prodavci traže: po analizi oglasa platforme Estitor za prvi kvartal 2026, prosečna oglasna cena bila je 3.344 €/m² u Budvi i 3.605 €/m² u Kotoru.

Cene naših stanova navodimo po stanu, u tabeli projekta; gde piše „na upit“, cenu šaljemo za konkretan stan. Kako se cene menjaju po regionima i kvartalima objasnili smo u tekstu Koliko koštaju stanovi u Crnoj Gori.

Opšte informacije; stanje na dan provere 25.09.2026. Izvori: Monstat (saopštenje od 20.08.2026) i Estitor preko Investitor.me, navedeni ispod čestih pitanja.