---
title: "Prodaja stanova Lastva Grbaljska (Kotor) | Aura Vittalis"
url: https://auravittalis.com/prodaja-stanova-lastva/
description: "Stanovi i vile u Lastvi Grbaljskoj (opština Kotor), direktno od investitora: +382 68 323 112. Oko 7–8 km od Budve, ~5 km putem od plaže Jaz."
last_modified: 2026-09-26T17:13:09+00:00
lang: sr-Latn
publisher: Aura Vittalis d.o.o. (investitor)
---

# Prodaja stanova u Lastvi Grbaljskoj (opština Kotor)

Mirno naselje u Grblju, opština Kotor: oko 5 km putem od plaže Jaz i oko 7,5 km od centra Budve.

O lokaciji

Lastva Grbaljska je mirno naselje u Grblju, u opštini Kotor, u podnožju brda i među maslinjacima. Od mora je udaljena oko 3 km vazdušne linije: do plaže Jaz ima oko 5 km putem, a do centra Budve oko 7,5 km.

Aura Vittalis ovde prodaje stanove i vile u tri projekta: Aura Premium Complex, Aura Lastva Lux Complex i Aura Lastva Luxury Villas. Projekti obuhvataju garsonjere, jednosobne i dvosobne stanove i vile od 105 do 115 m², a kupujete direktno od investitora.

U Lastvi Grbaljskoj slobodna su 24 stana (Aura Premium Complex: 16 studio stanova od 28,91 do 38,99 m² i 8 jednosobnih stanova od 49,93 do 64,73 m²) i 5 vila od 105 do 115 m² (Aura Lastva Luxury Villas); za Aura Lastva Lux Complex dostupnost potvrđujemo na upit.

- **Plaža Jaz:** ~5 km
- **Centar Budve:** ~7,5 km

## Naši projekti — Lastva Grbaljska

### [Aura Premium Complex](https://auravittalis.com/aura-premium-complex/)

U izgradnji · u prodaji

Studio · Jednosoban · Dvosoban · 29–65 m²

### [Aura Lastva Luxury Villas](https://auravittalis.com/aura-lastva-luxury-villas/)

U izgradnji · u prodaji

Vila · 105–115 m²

### [Aura Lastva Lux Complex](https://auravittalis.com/aura-lastva-lux-complex/)

U prodaji

Studio · Jednosoban · 27–58 m²

## Slobodni stanovi i vile u Lastvi Grbaljskoj

U Lastvi Grbaljskoj prodajemo stanove i vile iz tri projekta, direktno kao investitor. U tabeli su svi slobodni i rezervisani stanovi iz sva tri projekta: objekat, sprat, tip, kvadratura i cena po kvadratu tamo gde je objavljena. Gde piše „na upit“, cenu šaljemo za konkretan stan, zajedno sa rasporedom.

**Tabela:** Slobodni, rezervisani i stanovi na upit u Lastvi Grbaljskoj

| Objekat | Sprat | Tip | m² | Cena/m² | Status |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| [Aura Premium Complex](https://auravittalis.com/aura-premium-complex/) 24 slobodna stana |  |  |  |  |  |
| Objekat E | Prizemlje | Studio | 33,16 | na upit | Slobodan |
| Objekat E | Prizemlje | Studio | 31,64 | na upit | Slobodan |
| Objekat E | Prizemlje | Jednosoban | 64,73 | na upit | Slobodan |
| Objekat E | Prizemlje | Jednosoban | 49,93 | na upit | Slobodan |
| Objekat E | Prizemlje | Jednosoban | 53,84 | na upit | Slobodan |
| Objekat E | I | Studio | 34,18 | na upit | Slobodan |
| Objekat E | I | Studio | 31,57 | na upit | Slobodan |
| Objekat E | I | Jednosoban | 50,05 | na upit | Slobodan |
| Objekat E | I | Jednosoban | 50,76 | na upit | Slobodan |
| Objekat E | I | Jednosoban | 53,81 | na upit | Slobodan |
| Objekat E | II | Studio | 36,57 | na upit | Slobodan |
| Objekat E | II | Studio | 34,18 | na upit | Slobodan |
| Objekat E | II | Studio | 31,81 | na upit | Slobodan |
| Objekat E | II | Jednosoban | 50,76 | na upit | Slobodan |
| Objekat E | II | Jednosoban | 54,21 | na upit | Slobodan |
| Objekat D | Prizemlje | Studio | 38,62 | na upit | Slobodan |
| Objekat D | Prizemlje | Studio | 34,04 | na upit | Slobodan |
| Objekat D | Prizemlje | Studio | 38,99 | na upit | Slobodan |
| Objekat D | Prizemlje | Studio | 28,91 | na upit | Slobodan |
| Objekat D | I | Studio | 38,76 | na upit | Slobodan |
| Objekat D | II | Studio | 38,99 | na upit | Slobodan |
| Objekat C | Prizemlje | Studio | 29,51 | na upit | Slobodan |
| Objekat C | Prizemlje | Studio | 32,82 | na upit | Slobodan |
| Objekat C | II | Studio | 32,68 | na upit | Slobodan |
| [Aura Lastva Luxury Villas](https://auravittalis.com/aura-lastva-luxury-villas/) 5 slobodnih vila |  |  |  |  |  |
| — | — | Vila | 105–115 | na upit | Slobodno |
| [Aura Lastva Lux Complex](https://auravittalis.com/aura-lastva-lux-complex/) Na upit |  |  |  |  |  |
| Objekat A | Prizemlje | Studio | 27,36 | na upit | Na upit |
| Objekat A | I | Jednosoban | 37,31 | na upit | Na upit |
| Objekat B | Prizemlje | Jednosoban | 57,59 | na upit | Na upit |
| Objekat B | Prizemlje | Jednosoban | 47,17 | na upit | Na upit |
| Objekat B | Prizemlje | Jednosoban | 54,12 | na upit | Na upit |
| Objekat B | I | Jednosoban | 48,57 | na upit | Na upit |
| Objekat B | I | Jednosoban | 54,11 | na upit | Na upit |

Tabelu ažuriramo kako se stanovi prodaju i rezervišu. Galerije, lokaciju na mapi i kompletne podatke o objektima naći ćete na stranama projekata: [Aura Premium Complex](https://auravittalis.com/aura-premium-complex/), [Aura Lastva Lux Complex](https://auravittalis.com/aura-lastva-lux-complex/) i [Aura Lastva Luxury Villas](https://auravittalis.com/aura-lastva-luxury-villas/).

## Koja Lastva? Lastva Grbaljska nije Donja ni Gornja Lastva (Tivat) ni Lastva kod Trebinja

U Crnoj Gori i okolini postoji više mesta sa imenom Lastva, pa ih i pretraga i oglasi često mešaju. Naši projekti su u Lastvi Grbaljskoj, naselju u opštini Kotor, u Grbaljskom kraju. Po popisu iz 2023. godine Lastva Grbaljska ima 687 stanovnika, a poštanski broj je 85317.

- **Lastva Grbaljska**, opština Kotor: naselje u Grblju, oko 5 km putem od plaže Jaz i 7,5 do 8 km od Budve. Ovde su sva tri naša projekta.
- **Donja Lastva**, opština Tivat: primorsko naselje u podnožju Vrmca.
- **Gornja Lastva**, opština Tivat: naselje iznad Tivta.
- **Lastva kod Trebinja**: selo u Republici Srpskoj, u Bosni i Hercegovini.

Ako u oglasu piše samo „Lastva“, proverite opštinu. Od nje zavise udaljenosti i okruženje, pa i to koja opština utvrđuje porez na nepokretnosti.

## Gde je Lastva Grbaljska: udaljenost do plaže Jaz, Budve i Kotora

Naselje administrativno pripada opštini Kotor, ali je Budvi bliže nego Kotoru. Udaljenosti u tabeli su proračun rute na podacima OpenStreetMap, od centra naselja i od lokacija naših projekata, za vožnju bez gužve.

| Od Lastve Grbaljske do | Udaljenost |
| --- | --- |
| Plaža Jaz (opština Budva) | oko 4,7 km putem (oko 3 km vazdušne linije), 7 do 10 min vožnje |
| Centar Budve | 7,5 do 8 km putem, 13 do 16 min vožnje |
| Radanovići (opština Kotor) | oko 8 km |
| Kotor | oko 16 km putem |

Leti, kada je saobraćaj na magistrali gušći, vožnja traje duže. Zato vam uz ponudu šaljemo i tačnu lokaciju projekta, pa rutu možete sami da proverite na mapi.

## Stanovi u Lastvi Grbaljskoj nedaleko od plaže Jaz (oko 5 km putem)

Lastva nije naselje na obali i ne predstavljamo je drugačije. Od mora je udaljena oko 3 km vazdušne linije, a do plaže Jaz ima oko 4,7 km putem. Ko traži stan nekoliko stotina metara od mora, u našoj ponudi ga nalazi u [Rafailovićima](https://auravittalis.com/prodaja-stanova-rafailovici/). Lastva je za kupce kojima je preči miran kraj u zelenilu, a kratka vožnja do plaže im ne smeta.

Plaža Jaz je šljunkovita plaža u opštini Budva, oko 2,5 km zapadno od centra Budve, poznata po velikim koncertima i po festivalu Sea Dance, koji se na Jazu održavao od 2014. do 2017. Zato se Lastva u pretrazi često javlja zajedno sa Jazom. Više o samoj plaži je u odgovorima na dnu strane.

## Stanovi u Grblju: status gradnje i rokovi po objektu

Grbalj je kraj u opštini Kotor kome pripadaju i Lastva Grbaljska i Radanovići. U opštini Kotor sada prodajemo samo u Lastvi: tri projekta novogradnje u različitim fazama, koje u tabeli poredimo po statusu, tipovima stanova, kvadraturi, broju slobodnih jedinica i roku.

**Tabela:** Projekti Aura Vittalis u Lastvi Grbaljskoj: status gradnje i rok

| Projekat | Status | Tipovi stanova | Kvadratura | Slobodno | Rok |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| [Aura Premium Complex](https://auravittalis.com/aura-premium-complex/) | U izgradnji · u prodaji | Studio · Jednosoban · Dvosoban | 29–65 m² | 24 slobodna stana | Objekti C i D: početak gradnje 01.10.2025. · rok 2 godine; objekat E na upit |
| [Aura Lastva Luxury Villas](https://auravittalis.com/aura-lastva-luxury-villas/) | U izgradnji · u prodaji | Vila | 105–115 m² | 5 slobodnih vila | Rok useljenja na upit |
| [Aura Lastva Lux Complex](https://auravittalis.com/aura-lastva-lux-complex/) | U prodaji | Studio · Jednosoban | 27–58 m² | Na upit | Rok useljenja na upit |

Rokovi se pomeraju sa napretkom radova, zato pre rezervacije uvek tražite aktuelan status objekta koji vas zanima. Šaljemo ga uz ponudu za stan, zajedno sa rokom useljenja i uslovima plaćanja za taj projekat.

## Projekti: Aura Premium Complex, Aura Lastva Lux Complex, Aura Lastva Luxury Villas

### Aura Premium Complex: garsonjere, jednosobni i dvosobni stanovi

Objekti C i D su u izgradnji od oktobra 2025. godine, sa planiranim rokom od dve godine. Kompleks čine garsonjere (studio stanovi), jednosobni i dvosobni stanovi u više objekata, sa garažama, a najviše je garsonjera. Po veličini stanova odgovara i kupcima koji traže prvi, manji stan na primorju. [Garsonjere u Lastvi Grbaljskoj →](https://auravittalis.com/aura-premium-complex/)

### Aura Lastva Lux Complex: studio i jednosobni stanovi

Dve zgrade, objekti A i B, sa ukupno 56 stanova: studio i jednosobni stanovi, uz garaže i parking mesta u kompleksu. Za oba objekta šaljemo aktuelan status radova i rok useljenja. [Slobodni stanovi u Aura Lastva Lux Complex →](https://auravittalis.com/aura-lastva-lux-complex/)

### Aura Lastva Luxury Villas: 13 vila

Trinaest vila od 105 do 115 m², sa parking mestom za svaku vilu. Vile su u izgradnji; osnovu, raspored i cenu šaljemo na upit. [Slobodne vile i status gradnje →](https://auravittalis.com/aura-lastva-luxury-villas/)

Specifikacije sva tri projekta, od lifta i garaže do fasade, uporedili smo na strani [lux stanovi i vile u Lastvi Grbaljskoj](https://auravittalis.com/lux-nekretnine-crna-gora/).

## Porez na nepokretnosti u opštini Kotor

Pošto Lastva pripada opštini Kotor, godišnji porez na stan utvrđuje Opština Kotor, a ne Budva. Po Odluci o porezu na nepokretnosti Opštine Kotor stopa je 0,27% tržišne vrednosti za stan u kome vlasnik ima prebivalište i 0,70% za sekundarni stan, uz koeficijent zone. Odgovor sa zonama za Lastvu je među čestim pitanjima na dnu strane. Šta se još plaća pri kupovini, od notara do upisa u katastar, opisali smo u tekstu [porez i troškovi kupovine stana](https://auravittalis.com/vodic/porez-i-troskovi-kupovine-stana-crna-gora/).

_Opšte informacije, nisu poreski savet. Izvor: [Odluka o porezu na nepokretnosti Opštine Kotor](https://www.investinkotor.me/files/documents/1706623938-Odluka%20o%20porezu%20na%20nepokretnosti.pdf), stanje na dan provere 25.09.2026._

Za listu slobodnih stanova sa cenama i rasporedom pišite nam kroz formu ili pozovite [+382 68 323 112](tel:+38268323112). Obilazak naselja i projekata dogovaramo u terminu koji vam odgovara. Pogledajte i [ponudu u opštini Budva](https://auravittalis.com/prodaja-stanova-budva/), [naše rasprodate projekte u Radanovićima](https://auravittalis.com/prodaja-stanova-radanovici/) i [celu našu novogradnju na crnogorskom primorju](https://auravittalis.com/nekretnine/). Detaljnije o mestu, udaljenostima i tome koja je to Lastva: [Lastva Grbaljska i plaža Jaz](https://auravittalis.com/vodic/lastva-grbaljska-plaza-jaz/). Kako izgleda kupovina, od predugovora do upisa u katastar, opisali smo u vodiču [Kupovina stana u Crnoj Gori](https://auravittalis.com/kupovina-stana-u-crnoj-gori/).

## Česta pitanja o Lastvi Grbaljskoj

[WhatsApp →](https://wa.me/38268323112?text=Zdravo%21%20Imam%20pitanje%20o%20stanovima%20%E2%80%94%20Lastva%20Grbaljska.)

### Koja je razlika između Lastve Grbaljske, Donje Lastve, Gornje Lastve i Lastve kod Trebinja?

To su različita mesta. Lastva Grbaljska je naselje u opštini Kotor, u Grbaljskom kraju, oko 3 km vazdušne linije (oko 5 km putem) od plaže Jaz i oko 7–8 km putem od Budve; po popisu 2023. ima 687 stanovnika. Donja Lastva je primorsko naselje u opštini Tivat, u podnožju Vrmca, a Gornja Lastva je naselje iznad Tivta. Lastva kod Trebinja je selo u Republici Srpskoj (BiH). Projekti Aura Vittalis su u Lastvi Grbaljskoj.

### Da li Lastva Grbaljska pripada Budvi ili Kotoru?

Lastva Grbaljska administrativno pripada opštini Kotor (poštanski broj 85317), iako je bliža Budvi: do centra Budve ima oko 7–8 km putem, a do Kotora oko 16 km. Zato godišnji porez na nepokretnosti utvrđuje Opština Kotor. Obližnja plaža Jaz nalazi se na teritoriji opštine Budva.

### Koliko je Lastva Grbaljska udaljena od Budve i plaže Jaz?

Od Lastve Grbaljske do plaže Jaz ima oko 4,7 km putem (oko 3 km vazdušne linije), što je 7 do 10 minuta vožnje bez gužve. Do centra Budve ima oko 7,5 do 8 km putem, odnosno 13 do 16 minuta. Leti, zbog saobraćaja na magistrali, vožnja može trajati duže. (Proračun rute na podacima OpenStreetMap, od centra naselja i od lokacija projekata.)

### Kakva je plaža Jaz i koliko je daleko od Lastve Grbaljske?

Plaža Jaz je u opštini Budva, oko 2,5 km zapadno od centra Budve. Šljunkovita je i ima dva dela, od oko 850 m i oko 450 m, ukupno oko 1,3 km. Poznata je po velikim koncertima (The Rolling Stones 2007, Madonna 2008) i po festivalu Sea Dance, koji se na Jazu održavao od 2014. do 2017. Od naselja Lastva Grbaljska udaljena je oko 4,7 km putem.

### Koliki je godišnji porez na stan u opštini Kotor (Lastva Grbaljska, Radanovići)?

Prema Odluci o porezu na nepokretnosti Opštine Kotor (prečišćen tekst sa izmenama 049/19, 001/21 i 065/22), stopa je 0,27% tržišne vrednosti za stan koji je prebivalište vlasnika i 0,70% za sekundarni stan. Vrednost se koriguje koeficijentom zone: deo katastarske opštine Lastva do 1.000 m od magistrale je u zoni VI (koeficijent 0,80), a ostatak u zoni VIII (0,35). Stanje po propisima važećim na dan provere (25.09.2026); pre obračuna proverite na kotor.me da li postoji novija odluka. Ovo su opšte informacije, a ne poreski savet.

Odgovori su opšte informacije, a ne pravni ni poreski savet. Udaljenosti su proračun rute ([OSRM](https://project-osrm.org/), podaci [OpenStreetMap](https://www.openstreetmap.org/)) od centra naselja i od lokacija projekata, bez gužve. Izvori: [Lastva Grbaljska (Vikipedija)](https://sr.wikipedia.org/sr-el/Lastva_Grbaljska), [Donja Lastva (Vikipedija)](https://sr.wikipedia.org/sr-el/Donja_Lastva), [Lastva, Trebinje (Vikipedija)](https://sr.wikipedia.org/sr-el/Lastva_%28Trebinje%29), [Monstat, popis 2023. po naseljima](https://www.monstat.org/uploads/files/popis%202021/podaci/naselja%20popis%202023.xlsx), [Jaz Beach (Wikipedia)](https://en.wikipedia.org/wiki/Jaz_Beach), [Odluka o porezu na nepokretnosti Opštine Kotor](https://www.investinkotor.me/files/documents/1706623938-Odluka%20o%20porezu%20na%20nepokretnosti.pdf). Poslednja provera: 25.09.2026.

## Kontakt i upit

- Telefon, WhatsApp, Viber: +382 68 323 112
- Email: aurarealestate12@gmail.com
- Upit: forma na https://auravittalis.com/kontakt/ (ime i prezime i telefon su obavezni, email i poruka po želji); obilazak uživo ili video pozivom

Cene i dostupnost se menjaju. Važi stanje sa strane https://auravittalis.com/prodaja-stanova-lastva/.