--- title: "Novogradnja Crna Gora – stanovi u izgradnji | Aura Vittalis" url: https://auravittalis.com/nekretnine/ description: "Svi projekti Aura Vittalis na primorju: faza gradnje, slobodni stanovi, cena po stanu ili na upit. Rafailovići i Lastva Grbaljska, od investitora." last_modified: 2026-09-26T17:13:12+00:00 lang: sr-Latn publisher: Aura Vittalis d.o.o. (investitor) --- # Nekretnine Crna Gora: novogradnja i stanovi u izgradnji na primorju Novogradnja na crnogorskom primorju, direktno od investitora: faza gradnje, slobodni stanovi i cena tamo gde je objavljena. #### Ukratko Aura Vittalis trenutno prodaje stanove i vile u 4 projekta na crnogorskom primorju: Aura Premium Complex, Aura Lastva Luxury Villas i Aura Lastva Lux Complex u Lastvi Grbaljskoj (opština Kotor) i Aura New u Rafailovićima (opština Budva). Slobodno je 29 stanova i 5 vila. Za Aura Lastva Lux Complex i za još 3 stana u projektu Aura New dostupnost potvrđujemo na upit. ## 4 projekta u izgradnji i prodaji na primorju Budva · Lastva · Rafailovići · Radanovići ### [Aura New](https://auravittalis.com/aura-new-rafailovici/) Jednosoban · Dvosoban · Dvosoban dupleks · Trosoban Novi stambeni objekat u Rafailovićima (Budva), oko 200 m od mora vazdušnom linijom. Jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi i dupleks, sa garažama u objektu. Slobodno: 5 od 27 · od 3.600 €/m² 27 stanova · 30–127 m² ### [Aura Premium Complex](https://auravittalis.com/aura-premium-complex/) Studio · Jednosoban · Dvosoban Garsonjere, jednosobni i dvosobni stanovi u Lastvi Grbaljskoj, oko 5 km putem od plaže Jaz. Gradnja objekata C i D počela je u oktobru 2025, sa rokom od dve godine. Slobodno: 24 · cena na upit 29–65 m² ### [Aura Lastva Luxury Villas](https://auravittalis.com/aura-lastva-luxury-villas/) Vila Trinaest vila na dva nivoa, od 105 do 115 m², u zelenilu Lastve Grbaljske, oko 7,5 km od Budve. Uz svaku vilu je parking mesto. Slobodno: 5 od 13 · cena na upit 13 vila · 105–115 m² ### [Aura Lastva Lux Complex](https://auravittalis.com/aura-lastva-lux-complex/) Studio · Jednosoban Dve stambene zgrade sa 56 stanova u Lastvi Grbaljskoj (opština Kotor): studio i jednosobni stanovi, liftovi i garaže, oko 5 km putem od plaže Jaz. Slobodno: na upit · cena na upit 56 stanova · 27–58 m² · 53 parking mesta ## Rasprodati projekti Projekti u kojima su svi stanovi prodati. ### [Aura Budva Dubovica Lux](https://auravittalis.com/aura-budva-dubovica-lux/) Budva · Prodato ### [Aura View](https://auravittalis.com/aura-view/) Rafailovići · Prodato ### [Aura Radanovići](https://auravittalis.com/aura-radanovici/) Radanovići · Prodato ### [Aura Almara Radanovići](https://auravittalis.com/aura-almara-radanovici/) Radanovići · Prodato ### [Aura Tower](https://auravittalis.com/aura-tower/) Rafailovići · Prodato ### [Aura Time](https://auravittalis.com/aura-time/) Rafailovići · Prodato ### [Aura Mora](https://auravittalis.com/aura-mora/) Budva · Prodato ### [Aura Alijansa](https://auravittalis.com/aura-alijansa/) Budva · Prodato ### [Aura River](https://auravittalis.com/aura-river/) Budva · Prodato Na ovoj strani su svi naši projekti novogradnje u Crnoj Gori, od stanova u izgradnji do rasprodatih zgrada, sa podacima koje kupci najčešće traže: faza gradnje, rok useljenja, slobodni stanovi i cena tamo gde je objavljena. Ponudu po mestu pregledajte na stranama [Rafailovići](https://auravittalis.com/prodaja-stanova-rafailovici/), [Lastva Grbaljska](https://auravittalis.com/prodaja-stanova-lastva/), [Budva](https://auravittalis.com/prodaja-stanova-budva/) i [Radanovići](https://auravittalis.com/prodaja-stanova-radanovici/). Korake kupovine opisali smo u vodiču [Kupovina stana u Crnoj Gori](https://auravittalis.com/kupovina-stana-u-crnoj-gori/), a sve tekstove za kupce u rubrici [Vodič](https://auravittalis.com/vodic/). ## Ponuda u brojkama Tabela sabira ponudu po lokaciji i menja se čim se stan proda ili rezerviše. **Tabela:** Projekti u prodaji po lokaciji | Lokacija | Projekti u ponudi | Slobodno | Kvadratura | Cena od | | --- | --- | --- | --- | --- | | [Lastva Grbaljska](https://auravittalis.com/prodaja-stanova-lastva/) | [Aura Premium Complex](https://auravittalis.com/aura-premium-complex/), [Aura Lastva Luxury Villas](https://auravittalis.com/aura-lastva-luxury-villas/), [Aura Lastva Lux Complex](https://auravittalis.com/aura-lastva-lux-complex/) | 24 slobodna stana, 5 slobodnih vila; Aura Lastva Lux Complex: na upit | 29–115 m² | na upit | | [Rafailovići](https://auravittalis.com/prodaja-stanova-rafailovici/) | [Aura New](https://auravittalis.com/aura-new-rafailovici/) | 5 slobodnih stanova; još 3 na upit | 30–127 m² | od 3.600 €/m² | Brojevi se računaju iz tabela slobodnih stanova na stranama projekata. Stanove čiju dostupnost još proveravamo ne brojimo u slobodne, a cenu navodimo samo tamo gde je objavljena u tabeli projekta. ## Projekti u izgradnji: tabela po lokaciji U Rafailovićima je u izgradnji [Aura New](https://auravittalis.com/aura-new-rafailovici/), stambena zgrada oko 200 m od mora vazdušnom linijom. U Lastvi Grbaljskoj su tri projekta: [Aura Premium Complex](https://auravittalis.com/aura-premium-complex/) sa garsonjerama, jednosobnim i dvosobnim stanovima, [Aura Lastva Lux Complex](https://auravittalis.com/aura-lastva-lux-complex/) sa studio i jednosobnim stanovima i [Aura Lastva Luxury Villas](https://auravittalis.com/aura-lastva-luxury-villas/) sa 13 vila. Lastva je nedaleko od mora: do plaže Jaz ima oko 5 km putem, a do centra Budve oko 7,5 km. **Tabela:** Projekti u izgradnji i prodaji | Projekat | Lokacija | Tipovi | m² | Slobodno | Cena od | Stranica projekta | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | [Aura New](https://auravittalis.com/aura-new-rafailovici/) | Rafailovići | Jednosoban · Dvosoban · Dvosoban dupleks · Trosoban | 30–127 m² | 5 slobodnih stanova | od 3.600 €/m² | [Detalji →](https://auravittalis.com/aura-new-rafailovici/) | | [Aura Premium Complex](https://auravittalis.com/aura-premium-complex/) | Lastva Grbaljska | Studio · Jednosoban · Dvosoban | 29–65 m² | 24 slobodna stana | na upit | [Detalji →](https://auravittalis.com/aura-premium-complex/) | | [Aura Lastva Luxury Villas](https://auravittalis.com/aura-lastva-luxury-villas/) | Lastva Grbaljska | Vila | 105–115 m² | 5 slobodnih vila | na upit | [Detalji →](https://auravittalis.com/aura-lastva-luxury-villas/) | | [Aura Lastva Lux Complex](https://auravittalis.com/aura-lastva-lux-complex/) | Lastva Grbaljska | Studio · Jednosoban | 27–58 m² | Na upit | na upit | [Detalji →](https://auravittalis.com/aura-lastva-lux-complex/) | Svaki projekat ima svoju stranu sa tabelom slobodnih stanova, galerijom i lokacijom na mapi. Ako je za vas „CG primorje“ tek početak pretrage i niste sigurni koje mesto vam odgovara, lokacije smo uporedili u tekstu [Gde kupiti stan u Crnoj Gori](https://auravittalis.com/vodic/gde-kupiti-stan-u-crnoj-gori/). ## Stanovi u izgradnji: faza i rok po objektu Kod novogradnje su za kupca najvažniji faza radova i rok useljenja. U tabeli je trenutna faza gradnje za svaki projekat u ponudi i rok koji je objavljen. Gde piše „na upit“, fazu ili rok potvrđujemo za konkretan stan, uz ponudu. **Tabela:** Faza gradnje i rok po projektu | Projekat | Lokacija | Status | Faza gradnje | Rok | | --- | --- | --- | --- | --- | | [Aura New](https://auravittalis.com/aura-new-rafailovici/) | Rafailovići | U izgradnji · u prodaji | Početak gradnje | Rok useljenja na upit | | [Aura Premium Complex](https://auravittalis.com/aura-premium-complex/) | Lastva Grbaljska | U izgradnji · u prodaji | Konstrukcija | Objekti C i D: početak gradnje 01.10.2025. · rok 2 godine; objekat E na upit | | [Aura Lastva Luxury Villas](https://auravittalis.com/aura-lastva-luxury-villas/) | Lastva Grbaljska | U izgradnji · u prodaji | Fasada i završni radovi | Rok useljenja na upit | | [Aura Lastva Lux Complex](https://auravittalis.com/aura-lastva-lux-complex/) | Lastva Grbaljska | U prodaji | na upit | Rok useljenja na upit | Pre prve uplate za stan u izgradnji proverite list nepokretnosti, građevinsku dozvolu i ugovor u formi notarskog zapisa. Korake kupovine i propise opisali smo u vodiču [Kupovina stana u Crnoj Gori](https://auravittalis.com/kupovina-stana-u-crnoj-gori/). ## Studio, jednosobni, dvosobni stanovi i vile - **Garsonjere (studio stanovi)**: [garsonjere u Lastvi Grbaljskoj](https://auravittalis.com/aura-premium-complex/) su najvećim delom u kompleksu Aura Premium Complex, a ima ih i u kompleksu Aura Lastva Lux Complex. - **Jednosobni stanovi**: u sva tri stambena projekta, u Rafailovićima i u Lastvi Grbaljskoj; pregled po naselju je na stranama [prodaja stanova u Rafailovićima](https://auravittalis.com/prodaja-stanova-rafailovici/) i [prodaja stanova u Lastvi Grbaljskoj](https://auravittalis.com/prodaja-stanova-lastva/). - **Dvosobni i trosobni stanovi**: u objektu [Aura New](https://auravittalis.com/aura-new-rafailovici/) u Rafailovićima, gde je i dupleks; dvosobni stanovi postoje i u objektu C kompleksa Aura Premium Complex. - **Vile**: 13 vila od 105 do 115 m² u projektu [Aura Lastva Luxury Villas](https://auravittalis.com/aura-lastva-luxury-villas/), svaka na dva nivoa i sa parkingom. Kvadraturu, sprat i cenu svakog slobodnog stana vidite u tabeli na strani projekta. Luksuzne stanove i vile uporedili smo po specifikacijama na strani [poređenje lux stanova i vila](https://auravittalis.com/lux-nekretnine-crna-gora/), a sve naše projekte u gradu Budvi, uključujući i ranije, na strani [prodaja stanova u Budvi](https://auravittalis.com/prodaja-stanova-budva/). ## Cena kvadrata novogradnje na primorju Zvanični podatak daje Monstat: u drugom kvartalu 2026. prosečna cena kvadrata stana u novogradnji u primorskom regionu (Bar, Budva, Herceg Novi, Kotor, Tivat i Ulcinj) iznosila je 2.838 €, a za celu Crnu Goru 2.557 €. To su preliminarni podaci iz zaključenih ugovora. Oglasne cene su više, jer pokazuju koliko prodavci traže: po analizi oglasa platforme Estitor za prvi kvartal 2026, prosečna oglasna cena bila je 3.344 €/m² u Budvi i 3.605 €/m² u Kotoru. Cene naših stanova navodimo po stanu, u tabeli projekta; gde piše „na upit“, cenu šaljemo za konkretan stan. Kako se cene menjaju po regionima i kvartalima objasnili smo u tekstu [Koliko koštaju stanovi u Crnoj Gori](https://auravittalis.com/vodic/koliko-kostaju-stanovi-u-crnoj-gori/). _Opšte informacije; stanje na dan provere 25.09.2026. Izvori: Monstat (saopštenje od 20.08.2026) i Estitor preko Investitor.me, navedeni ispod čestih pitanja._ ## Česta pitanja o kupovini stana u izgradnji [WhatsApp →](https://wa.me/38268323112?text=Zdravo%21%20Imam%20pitanje%20o%20stanovima%20u%20izgradnji.) ### Koliko košta kvadrat novogradnje na crnogorskom primorju? Prema Monstatu (preliminarni podaci, saopštenje od 20.08.2026), prosečna cena kvadrata stana u novogradnji u primorskom regionu (Bar, Budva, Herceg Novi, Kotor, Tivat i Ulcinj) u drugom kvartalu 2026. iznosila je 2.838 €, a za celu Crnu Goru 2.557 €. To su cene iz zaključenih ugovora. Oglasne cene su više: po analizi oglasa platforme Estitor za prvi kvartal 2026, prosečna oglasna cena je 3.344 €/m² u Budvi i 3.605 €/m² u Kotoru. Ovo su opšte informacije, stanje na dan provere 25.09.2026. ### Koju novogradnju u Crnoj Gori Aura Vittalis sada prodaje? Stanove i vile u četiri projekta: Aura New u Rafailovićima (opština Budva) i Aura Premium Complex, Aura Lastva Lux Complex i Aura Lastva Luxury Villas u Lastvi Grbaljskoj (opština Kotor). Slobodne jedinice i fazu gradnje vidite u tabelama na ovoj strani, a gde rok ili cena nisu potvrđeni, piše „na upit“. ### Šta znače faze gradnje u tabeli projekata? Za svaki projekat u izgradnji prikazujemo jedan od pet koraka: (1) projekat i dozvola, (2) početak gradnje, (3) konstrukcija, (4) fasada i završni radovi, (5) useljenje. Faza je trenutni korak na vremenskoj liniji gradnje koju vodimo na strani projekta. Gde u tabeli piše „na upit“, fazu ili rok potvrđujemo za konkretan stan, uz ponudu. Rok završetka i dinamiku uplata za stan u izgradnji proverite i u ugovoru, koji se zaključuje u formi notarskog zapisa. Opšte informacije, nije pravni ni finansijski savet. Izvori: [Monstat, Cijene stanova u novogradnji, II kvartal 2026](https://monstat.org/uploads/files/gradjevinarstvo/Cijene%20stanova%20u%20novogradnji/2026/2/Cijene%20stanova%20u%20novogradnji_II_kvartal_2026.pdf); [Estitor, preko Investitor.me (27.04.2026)](https://investitor.me/2026/04/27/estitor-cijene-stanova-porasle-8-5-ko-zapravo-kupuje-nekretnine-u-crnoj-gori/). Poslednja provera: 25.09.2026. Pitanja o kupovini stana u izgradnji: [Na šta obratiti pažnju pri kupovini stana u izgradnji u Crnoj Gori? Detaljnije →](https://auravittalis.com/kupovina-stana-u-crnoj-gori/#cesta-pitanja) · [Šta je uknjižba i kada se stan u izgradnji upisuje na kupca? Detaljnije →](https://auravittalis.com/kupovina-stana-u-crnoj-gori/#cesta-pitanja) ## Svi slobodni i rezervisani stanovi | Projekat | Oznaka | Objekat | Sprat | Tip | m² | Cena/m² | Ukupno | Status | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Aura New | 1S003 | | Prizemlje | Jednosoban | 53,43 | 4.000 € | 213.720 € | Slobodan | | Aura New | 1S004 | | Prizemlje | Jednosoban | 42,39 | 4.000 € | 169.560 € | Slobodan | | Aura New | 1S005 | | Prizemlje | Jednosoban | 30,32 | 4.200 € | 127.344 € | Slobodan | | Aura New | 2S001 | | Prizemlje | Dvosoban | 82,01 | 3.600 € | 295.236 € | Slobodan | | Aura New | 1S202 | | II | Jednosoban | 47,87 | 4.200 € | 201.054 € | Na upit | | Aura New | 1S203 | | II | Jednosoban | 51,48 | 4.200 € | 216.216 € | Na upit | | Aura New | 2S401 | | IV | Dvosoban dupleks | na upit | 4.300 € | na upit | Na upit | | Aura New | 3S501 | | V | Trosoban | 127,28 | 4.700 € | 598.216 € | Slobodan | | Aura Premium Complex | A003 | Objekat E | Prizemlje | Studio | 33,16 | na upit | na upit | Slobodan | | Aura Premium Complex | A005 | Objekat E | Prizemlje | Studio | 31,64 | na upit | na upit | Slobodan | | Aura Premium Complex | A002 | Objekat E | Prizemlje | Jednosoban | 64,73 | na upit | na upit | Slobodan | | Aura Premium Complex | A004 | Objekat E | Prizemlje | Jednosoban | 49,93 | na upit | na upit | Slobodan | | Aura Premium Complex | A006 | Objekat E | Prizemlje | Jednosoban | 53,84 | na upit | na upit | Slobodan | | Aura Premium Complex | A103 | Objekat E | I | Studio | 34,18 | na upit | na upit | Slobodan | | Aura Premium Complex | A106 | Objekat E | I | Studio | 31,57 | na upit | na upit | Slobodan | | Aura Premium Complex | A102 | Objekat E | I | Jednosoban | 50,05 | na upit | na upit | Slobodan | | Aura Premium Complex | A104 | Objekat E | I | Jednosoban | 50,76 | na upit | na upit | Slobodan | | Aura Premium Complex | A106 | Objekat E | I | Jednosoban | 53,81 | na upit | na upit | Slobodan | | Aura Premium Complex | A202 | Objekat E | II | Studio | 36,57 | na upit | na upit | Slobodan | | Aura Premium Complex | A203 | Objekat E | II | Studio | 34,18 | na upit | na upit | Slobodan | | Aura Premium Complex | A205 | Objekat E | II | Studio | 31,81 | na upit | na upit | Slobodan | | Aura Premium Complex | A204 | Objekat E | II | Jednosoban | 50,76 | na upit | na upit | Slobodan | | Aura Premium Complex | A206 | Objekat E | II | Jednosoban | 54,21 | na upit | na upit | Slobodan | | Aura Premium Complex | A001 | Objekat D | Prizemlje | Studio | 38,62 | na upit | na upit | Slobodan | | Aura Premium Complex | A002 | Objekat D | Prizemlje | Studio | 34,04 | na upit | na upit | Slobodan | | Aura Premium Complex | A003 | Objekat D | Prizemlje | Studio | 38,99 | na upit | na upit | Slobodan | | Aura Premium Complex | A004 | Objekat D | Prizemlje | Studio | 28,91 | na upit | na upit | Slobodan | | Aura Premium Complex | A103 | Objekat D | I | Studio | 38,76 | na upit | na upit | Slobodan | | Aura Premium Complex | A203 | Objekat D | II | Studio | 38,99 | na upit | na upit | Slobodan | | Aura Premium Complex | A002 | Objekat C | Prizemlje | Studio | 29,51 | na upit | na upit | Slobodan | | Aura Premium Complex | A003 | Objekat C | Prizemlje | Studio | 32,82 | na upit | na upit | Slobodan | | Aura Premium Complex | A203 | Objekat C | II | Studio | 32,68 | na upit | na upit | Slobodan | | Aura Lastva Lux Complex | A001 | Objekat A | Prizemlje | Studio | 27,36 | na upit | na upit | Na upit | | Aura Lastva Lux Complex | A111 | Objekat A | I | Jednosoban | 37,31 | na upit | na upit | Na upit | | Aura Lastva Lux Complex | B002 | Objekat B | Prizemlje | Jednosoban | 57,59 | na upit | na upit | Na upit | | Aura Lastva Lux Complex | B004 | Objekat B | Prizemlje | Jednosoban | 47,17 | na upit | na upit | Na upit | | Aura Lastva Lux Complex | B005 | Objekat B | Prizemlje | Jednosoban | 54,12 | na upit | na upit | Na upit | | Aura Lastva Lux Complex | B103 | Objekat B | I | Jednosoban | 48,57 | na upit | na upit | Na upit | | Aura Lastva Lux Complex | B109 | Objekat B | I | Jednosoban | 54,11 | na upit | na upit | Na upit | Projekti bez tabele stanova (cene i raspored na upit): - [Aura Lastva Luxury Villas](https://auravittalis.com/aura-lastva-luxury-villas/index.md): slobodno 5 od 13 vila Isti podaci kao JSON: https://auravittalis.com/wp-json/av/v1/ponuda ## Kontakt i upit - Telefon, WhatsApp, Viber: +382 68 323 112 - Email: aurarealestate12@gmail.com - Upit: forma na https://auravittalis.com/kontakt/ (ime i prezime i telefon su obavezni, email i poruka po želji); obilazak uživo ili video pozivom Cene i dostupnost se menjaju. Važi stanje sa strane https://auravittalis.com/nekretnine/.